目前，我市列入城中村改造的村共有73个。二环路以内45个，二环路以外28个。
城中村改造优惠政策
    
  1.坚持可持续发展，加快完善配套城市基础设施。二环以内45个城中村涉及15万人，11.2平方公里的城市土地。15万人的吃饭问题是一个首要的问题，在城中村改造的同时，配套完善城市基础设施也是一个长远发展的问题，水、电、暖、气、医院、学校、幼儿园、市政道路等等都需要在改造中完善。市规划院李树声教授讲，城中村改造应解决好城市可持续发展问题，一是土地是城中村群众生存的基础，城中村改造过程中应关心村民的土地产权转化问题，目前有些政策还不明确，如集体土地转为国有土地政策。二是做好劳动就业、住房、保险等社会保障体系的完善工作，目前，应参照农村行政体系管理办法转为城市管理体系，把保障体系尽快覆盖到城中村村民的身上，纳入城市管理轨道。三是进一步完善城市基础设施，没有完整、配套的城市基础设施，城市是很难做大、做强的。从长远考虑，城中村改造应着重配套完善基础设施，如水、电、气、暖、道路等。四是城中村改造住宅区建设应按小康社会的标准进行，应按动态标准增加群众需要的公共设施，如盲人通道、安全通道。应按现代化生态城市结构，去规划、去建设、去改造。也可以在城中村改造范围内建设一批康居工程。总之，城中村改造应立足可持续发展的原则，完善城市功能，增强城市发展的动力，提升城市的综合竞争力。
  2,严格控制周转地使用。与会专家从不同角度对城中村改造周转地使用问题提出看法或意见与担心。 一是城中村改造中各村周转地的使用不应定指标，应该提倡“按需分配，严格控制”的思想，没有周转地的村不可能再安排使用周转地，有周转地的村也应按实际需要予以适应安排。二是周转地使用政策应予公布、明确，不能把周转地的政策与城中村改造政策等同起来。三是严格控制使用周转地建设商品住宅，市城中村改造办公室应加强与房管局沟通合作，加强城中村改造中住宅性质的界定，周转地产生的住宅要严禁预售、上市。四是坚决杜绝开发商只占用周转地不去改造城中村的行为。五是周转地的使用不但应控制规模，也应控制年度指标，建设时期拉长，土地升值潜力大。
  3,集体土地上的拆迁政策应尽快落实。我市列入城中村改造范围的73个村，有2/3的土地仍是集体土地，目前改造中采取的是“一村一策”的拆迁补偿安置办法，即每个城中村可依据自身的实际情况，制定自己的拆迁补偿安置方案，只要是经过了村民代表大会讨论通过，符合国有土地的拆迁规定，市里都认可。随着城中村改造的不断深入，集体土地的拆迁，问题越来越突出，集体土地上的拆迁政策急需出台。市拆迁办主任赵志武同志讲，在全国范围内集体土地上的拆迁政策不多，最近北京、厦门等地出台了一些地方性规章，对集体土地的拆迁进行了规范，对我们很有启发，我们正在研究，也会尽快提出。集体土地拆迁涉及村集体土地的产权转化，制定政策时应慎重，可先制定试行草案，条件成熟后再规范。也有专家对集体土地上拆迁表示了担心。但专家们一致的意见是应尽快出台符合石家庄实际的集体土地的拆迁补偿安置办法，作为一项基础政策，必将推动城中村改造的加快进行。
  4.我市房地产市场未来几年运行趋势分析预测
95年以来，我市商品房每年竣工约120-150万平方米，基本满足市场需要。据初步测算，二环内城中村改造完成后，市区新增房屋建筑面积将达到1600万平方米左右，其中村民回迁和发展第三产业1200万平方米，预计商品房400万平方米。平均每年新增不到100万平方米，城中村改造会对房地产市场产生一定影响，但不会造成冲击。市政府将从政策上进行调控。
据初步测算，二环以内城中村改造约需资金近300亿元。2002年我们启动城中村改造项目以后，北京、天津、上海、深圳、珠海、厦门、温州等地200多家房地产企业先后来石考察，洽谈、达成合作意向15个，签约资金约200亿。我市对外来资金的基本原则是不管是市内的、国内的、国外的投资，还是民营资本，只要有利于加快城中村改造，有利于改善城中村居民居住条件，有利于促进城市建设和发展，我们都欢迎。
项目分析：
   （1）.项目位置：我村位于石家庄市北部，北二环与北三环之间，隶属长安区管辖。
   （2）.基本数据：总占地面积约850亩，其中：规划道路占用面积：136亩。实际可利用土地面积714亩，初步计划总建筑面积：140万平米，其中：地上建筑面积117万平米，住宅面积：108万平米，公建面积：23万平米，商业面积：6万平米。地下建筑面积：23万平米 。容积率：3倍。总投资：22亿，其中，土地投资4亿，建筑及其他投资18亿。总回收额：28亿，（均价3500元/m2,销售面积78万平米，回迁30万平米。回报率：27.2%
此项目可使合作双方共赢。